Domitys

Leader des résidences services seniors en France, Domitys conçoit et exploite des lieux de vie favorisant l’autonomie, le confort et le bien-être des personnes âgées. Avec un parc immobilier important réparti sur l’ensemble du territoire, la maîtrise des consommations énergétiques constitue un enjeu majeur, à la fois économique et environnemental.

Afin d’améliorer la performance énergétique de ses résidences et de renforcer sa démarche de développement durable, Domitys a choisi de s’appuyer sur l’expertise de TheWatchDog. Grâce à une approche basée sur le suivi et l’analyse des données énergétiques, les équipes peuvent identifier rapidement les gisements d’économies et mettre en œuvre des actions concrètes pour réduire durablement leurs consommations.

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^{[01] ENJEUX}

À Bordeaux, Domitys devait faire face à une réalité bien connue des exploitants : une gestion énergétique perfectible, des équipements dispersés et une maintenance encore très manuelle. Le tout dans un contexte où les exigences réglementaires se renforcent et où la pression sur les coûts d’exploitation augmente.

Les enjeux pour Carrefour Property

• Le suivi des consommations restait difficile à centraliser, ce qui limitait les possibilités d’optimisation.
• En parallèle, assurer le confort des résidents nécessitait une réactivité constante, mais les équipes techniques devaient encore intervenir en grande partie à la main, avec un impact direct sur les charges de maintenance.
• À cela s’ajoutait un objectif environnemental clair : réduire l’empreinte carbone du site et se mettre en conformité avec les réglementations en vigueur.
• Pour avancer, il fallait une solution capable de simplifier, de connecter et d’optimiser.

[02] BÉNÉFICES

L’accompagnement TheWatchDog

Pour relever ces défis, une solution de pilotage à la fois complète et légère est déployée en une semaine sans perturber le fonctionnement du site. Plusieurs briques techniques ont été intégrées pour garantir une gestion efficace du bâtiment.

• Un automate centralisé a été installé pour gérer l’ensemble des équipements de manière synchronisée.
• Des sous-compteurs connectés ont été mis en place et permettent un suivi poste par poste des consommations et une optimisation en continu des performances.
• oRa, Modbus, IO, Bacnet – ont été déployés pour assurer une interopérabilité totale entre les systèmes existants, qu’il s’agisse de la chaufferie, des CTA ou même de la régulation de la piscine
• Le tout repose sur un réseau LoRa privé qui permet d’intégrer facilement les équipements à une plateforme unique sans frais de redevance.

[03] RÉSULTATS

Les résultats observés

Les actions déployées au sein de la résidence Domitys de Bordeaux ont permis d’obtenir des résultats significatifs, tant sur le plan énergétique que sur le confort et l’exploitation du bâtiment. Grâce à l’optimisation du pilotage des équipements, la résidence a enregistré 15 % d’économies d’énergie, contribuant à la réduction de ses coûts d’exploitation et de son empreinte environnementale.

Au-delà de la performance énergétique, les améliorations apportées aux conditions de fonctionnement du bâtiment ont permis de réduire de 29 % les risques de maladies liés à la qualité de l’environnement intérieur. Par ailleurs, une meilleure supervision des installations a entraîné une diminution de 33 % des interventions sur site, permettant aux équipes techniques de gagner en efficacité tout en améliorant la continuité de service pour les résidents.

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