Optimisez la gestion énergétique de vos immeubles de bureaux et parcs immobiliers

Centralisez la gestion énergétique de vos bureaux, sièges sociaux, immeubles tertiaires et portefeuilles immobiliers multi-sites, maîtrisez vos coûts d’exploitation et améliorez la performance énergétique de votre patrimoine grâce à une solution GTB adaptée à l’immobilier d’entreprise.

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GTB, pilotage énergétique, maintenance prédictive et flexibilité : une plateforme unique.

TheWatchDog valorise vos bâtiments, les rend conformes et vous permet de créer de la valeur tout en gagnant en agilité par rapport aux GTB traditionnelles.

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D’économies d’énergie en moyenne & jusqu'à 56%

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Les défis énergétiques de votre patrimoine immobilier

Réduction des coûts d’exploitation et valorisation des actifs

- Hausse structurelle des coûts de l’énergie impactant directement la rentabilité des actifs immobiliers
- Pression des investisseurs et des locataires sur la performance énergétique des bâtiments
- Nécessité d’optimiser le coût global d’exploitation (OPEX) tout en préservant la valeur des actifs

Gestion d’un patrimoine multi-sites complexe

- Multiplicité d’immeubles de bureaux, sièges, agences et actifs tertiaires répartis géographiquement
- Hétérogénéité des équipements techniques et des générations de bâtiments
- Manque de standardisation des données énergétiques et des systèmes de supervision

Pilotage centralisé des performances énergétiques

- Absence de visibilité consolidée sur l’ensemble du portefeuille immobilier
- Difficulté à comparer les performances entre actifs (benchmarking énergétique)
- Dérives de consommation difficiles à détecter à l’échelle d’un parc

Conformité Décret BACS & Décret Tertiaire

- Obligations réglementaires avec échéances 2025, 2027, 2030
- Suivi des objectifs de réduction des consommations énergétiques imposés aux bâtiments tertiaires
- Besoin de reporting automatisé, fiable et auditables pour les asset managers et foncières

Pilotage de la valeur immobilière et critères ESG

- Intégration des enjeux ESG dans la gestion des actifs immobiliers
- Pression des investisseurs institutionnels sur les trajectoires carbone
- Nécessité de produire des indicateurs de performance énergétique fiables pour la valorisation des actifs

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[01] BÉNÉFICES

La solution TheWatchDog pour votre patrimoine immobilier d’entreprise

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Réduction des coûts et optimisation des performances énergétiques

CVC, éclairage, ventilation, comptage énergétique, eau chaude sanitaire et équipements techniques des immeubles de bureaux.

Une GTB qui se connecte à tous les équipements, systèmes et outils de supervision de votre patrimoine immobilier.

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Pilotage centralisé en temps réel d’un portefeuille multi-sites

Une plateforme d’hypervision permettant de superviser l’ensemble de vos actifs immobiliers depuis une interface unique.

Des tableaux de bord consolidés, du benchmarking énergétique et des alertes intelligentes pour piloter la performance globale du portefeuille.

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Détection des dérives et optimisation continue des actifs

Une intelligence native (IA Farah) qui détecte les dérives énergétiques, identifie les bâtiments sous-performants et ajuste les systèmes en fonction de l’occupation réelle, des usages et des conditions climatiques.

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La Poste Immobilier : -25% de consommations sur une seule journée, lors des heures de pointe.

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[02] ÉQUIPEMENTS

Nous pilotons tous les équipements énergivores de vos bureaux et sites immobiliers, sans exception.

- HVAC - CVC multi-zones (open-space, salles de réunion...)
- Ventilation à débit variable (VAV)
- Éclairage
- Ascenseurs
- Comptage énergétique global
- Eau / Gaz
- Stores automatisés / protections solaires
- Bornes de recharge véhicules électriques
- Photovoltaïque
etc.

Conformez vos actifs, valorisez votre patrimoine, sécurisez vos données

Conformité réglementaire intégrée

- Solution de classe A, B ou C conforme aux exigences des Décrets BACS, Tertiaire et à la norme NF EN ISO 52120-1
- Éligible aux dispositifs CEE permettant de financer les actions d’efficacité énergétique
- Contribution directe à la valorisation ESG et à la performance extra-financière des portefeuilles immobiliers

Flexibilité énergétique et optimisation des charges

- Solution Flex Ready intégrant les fonctionnalités de délestage et de flexibilité énergétique
- Optimisation en temps réel des consommations selon l’occupation des immeubles et les contraintes locatives
- Création de valeur via la réduction des charges et la performance énergétique des actifs

Hébergement des données et développement en France

- Conservation et historisation des données conformes aux exigences du Décret BACS et du RGPD
- Hébergement des données et développement produit réalisés en France
- Conformité aux exigences ANSSI et NIS 2 pour la protection des infrastructures numériques et des données sensibles

[03] CompareZ THEWATCHDOG

Pourquoi choisir TheWatchDog ?

Une technologie robuste, une équipe d'experts en gestion énergétique, et surtout, une solution flexible, rentable, et nativement universelle.

TheWatchDog

Installation

3 à 5 jours

Connectivité

Universelle - Multi-protocoles

Intelligence

IA prédictive & coût de l'énergie en temps réel

Coût

10€ à 18€ / m2*

Rentabilité - ROI

Entre 18 et 36 mois

GTB traditionnelles

Installation

Plusieurs semaines

Connectivité

Limitée - A configurer

Intelligence

Aucune, ou limitée

Coût

35€ / m2

Rentabilité - ROI

Entre 5 et 8 ans

Prêts à (vraiment) économiser ?

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* Selon chiffrage et spécificités de vos bâtiments.

Leurs bâtiments sont gérés, et optimisés grâce à TheWatchDog

Découvrez nos études de cas clients GTB bureaux & immobilier d'entreprise.

La Poste Immobilier

France

Tester la flexibilité énergétique d'un bureau de poste pour réduire les consommations sans impacter le confort des occupants

Bureaux & Immobilier

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Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’une GTB pour l’immobilier d’entreprise ?

Une GTB immobilière permet de piloter et superviser les équipements techniques des immeubles de bureaux et actifs tertiaires : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, comptage énergétique ou eau chaude sanitaire. Elle permet aux asset managers et foncières de centraliser la gestion énergétique de leurs portefeuilles et d’optimiser la performance globale des actifs.

Une GTB est-elle obligatoire pour les immeubles de bureaux ?

Oui, dans de nombreux cas. Le Décret BACS impose l’installation d’un système d’automatisation et de contrôle pour les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC au-delà de certains seuils de puissance. Le Décret Tertiaire impose également une trajectoire de réduction des consommations énergétiques, rendant indispensable le suivi précis et automatisé des données.

Quels gains concrets une GTB apporte-t-elle à un portefeuille immobilier ?

Une GTB intelligente permet généralement de réduire de 15 à 40 % les consommations énergétiques. Elle offre une visibilité consolidée sur l’ensemble du patrimoine, facilite le benchmarking entre actifs, détecte rapidement les dérives et améliore la valorisation des immeubles grâce à de meilleures performances ESG et énergétiques.

Une GTB pour bureaux est-elle compatible avec les installations existantes ?

Oui. Les solutions modernes de GTB s’intègrent aux équipements déjà présents dans les immeubles : systèmes CVC, automates, compteurs, éclairage ou systèmes techniques existants. Cette compatibilité permet un déploiement progressif, standardisé et maîtrisé à l’échelle d’un portefeuille immobilier.

Vous avez d’autres questions ? Nous y répondons peut-être dans notre FAQ.

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