La Poste Immobilier

Foncière du Groupe La Poste, La Poste Immobilier pilote un vaste patrimoine tertiaire avec des objectifs ambitieux de réduction des consommations énergétiques et des émissions carbone à l'horizon 2030. Dans le cadre des journées test de flexibilité électrique du concours CUBE Flex, La Poste Immobilier a collaboré avec TheWatchDog afin d'expérimenter, sur le site de Châteaubriant, des stratégies de pilotage intelligent permettant de réduire ou décaler les consommations électriques lors des périodes de tension sur le réseau, sans dégrader le confort des occupants.

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^{[01] ENJEUX}

Les enjeux pour La Poste Immobilier

• Flexibilité énergétique – Tester la capacité du bâtiment à réduire ou décaler ses consommations lors des pics de demande électrique.
• Pilotage intelligent – Déployer une GTB interopérable capable de piloter des équipements techniques hétérogènes.
• Maîtrise des consommations – Identifier précisément les usages électriques grâce à un suivi par sous-comptage.
• Confort des occupants – Réaliser les effacements de consommation sans impact sur le confort des collaborateurs et des usagers.
• Conformité réglementaire – Anticiper les exigences du décret BACS et accélérer la modernisation des bâtiments.
• Accompagnement métier – S'appuyer sur l'expertise de TheWatchDog en l'absence d'équipe dédiée au management de l'énergie.

[02] BÉNÉFICES

L’accompagnement TheWatchDog

• Déploiement d'un automate GTB interopérable compatible avec les différents protocoles du site.
• Mise en place d'un EMS avec suivi en temps réel des consommations et sous-comptage par usage (CVC, éclairage, chauffe-eau, chargeurs VAE…).
• Pilotage des équipements CVC et éclairage (splits Daikin, unités LG, radiateurs électriques, éclairage).
• Création de scénarios intelligents de limitation et de décalage des consommations avant les périodes de pointe.
• Analyse des performances à partir des données réelles du bâtiment et accompagnement pendant les journées test CUBE Flex.

[03] RÉSULTATS

Les résultats observés

Les expérimentations menées sur le site de Châteaubriant ont démontré qu'un pilotage intelligent permet de mobiliser efficacement la flexibilité énergétique d'un bâtiment tertiaire. En 2025, le dispositif a permis d'économiser 17 794 kWh d'électricité. Lors de la journée test du 20 novembre, les consommations ont été anticipées puis décalées avant les périodes critiques, entraînant une réduction d'environ 25 % de la consommation électrique pendant les heures de pointe, sans impact sur le confort des occupants.

Cette expérimentation confirme qu'une GTB associée à une stratégie de pilotage des usages constitue un levier concret pour accompagner la transition énergétique des bâtiments tertiaires, répondre aux enjeux de flexibilité du réseau électrique et contribuer aux objectifs de réduction des consommations fixés par La Poste Immobilier.